Ein Festpreis klingt nach Sicherheit, und das ist er auch, wenn er richtig gemacht ist. Doch ein Festpreis ist nur so gut wie die Leistungsbeschreibung, auf der er beruht. Dieser Beitrag erklärt, was ein garantierter Preis wirklich absichert und worauf Sie achten sollten.
Was ein Festpreis bedeutet
Beim schlüsselfertigen Bauen zum Festpreis wird das Objekt zu einem vorher genau vereinbarten Preis gebaut. Sie wissen also von Anfang an, was das Bauvorhaben kostet, und haben volle Kostenkontrolle. Das schützt vor bösen Überraschungen während der Bauzeit.
Der Haken: der Preis gilt für die vereinbarte Leistung
Ein Festpreis bezieht sich immer auf die im Vertrag beschriebene Leistung. Ist die Leistungsbeschreibung vollständig und konkret, schützt der Festpreis zuverlässig. Ist sie lücken- oder lückenhaft, können für alles, was nicht beschrieben ist, Nachträge entstehen. Deshalb gilt: Der Festpreis ist nur so stark wie die Beschreibung dahinter.
Worauf Sie achten sollten
Prüfen Sie, ob die Leistungsbeschreibung wirklich alles abdeckt, was Sie erwarten:
- Sind Böden, Türen, Bäder und Malerarbeiten enthalten?
- Gehört die Küche dazu?
- Wie sind Außenanlagen, Terrasse und Zuwegung geregelt?
- Ist der energetische Standard klar benannt?
Alles, was hier fehlt, kann später zusätzlich kosten. Ein seriöser Bauträger legt die Leistungen von sich aus offen.
Festpreis und Nachträge
Nachträge sind nicht grundsätzlich schlecht. Wenn Sie während des Baus zusätzliche Wünsche haben, ist es normal, dass diese gesondert berechnet werden. Problematisch wird es nur, wenn Nachträge entstehen, weil Selbstverständliches im Vertrag gefehlt hat. Genau das vermeiden Sie mit einer vollständigen Beschreibung.
Wie SZ Bau mit Preisen umgeht
Wir kalkulieren präzise und legen offen, was enthalten ist. Was wir mit Handschlag zusagen, steht eine Stunde später schriftlich auf dem Papier. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, ohne versteckte Posten.
Häufige Fragen
Ist ein Festpreis wirklich verbindlich? Ja, für die vereinbarte Leistung. Deshalb muss die Leistungsbeschreibung vollständig sein.
Können trotzdem Zusatzkosten entstehen? Ja, etwa durch spätere Sonderwünsche oder wenn Leistungen im Vertrag gefehlt haben. Eine konkrete Beschreibung schützt Sie.
Wie erkenne ich einen fairen Festpreis? An einer vollständigen, klaren Leistungsbeschreibung und an einem Bauträger, der offen kommuniziert.
Klarheit statt Kleingedrucktem
Wir erklären Ihnen genau, was in Ihrem Festpreis enthalten ist. Sprechen wir darüber oder lesen Sie mehr zu den Kosten eines schlüsselfertigen Hauses. Was in unserem Festpreis steckt, steht unter schlüsselfertig bauen.